【房源描述】

## 区位优势 ## 嘉圆悦湖居位于八里湖新区核心地段，毗邻八里湖一中优质教育资源，周边生活配套成熟。该区域交通便利，未来发展潜力可观，是理想的安居之选。 ## 户型布局 ## 这套3室2厅2卫的户型设计108.2㎡的居住空间兼顾功能性与舒适度。主次卧分区明确，双卫设计提升生活便利性，适合三代同堂或二胎家庭居住。 ## 楼层特点 ## 高层位置带来良好的采光和视野，远离地面噪音干扰。南北通透设计确保空气流通，营造舒适的居家环境。 ## 装修状态 ## 毛坯状态为购房者提供了充分的装修自由度，可根据个人喜好打造理想家居。无需拆除原有装修，节省改造成本和时间。

【周边配套】

小区体量大，各出行大门均有公交车站，有10多条公交经过，出行非常方便。周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，卫生学校，电力学校，娱乐场所，公园等等应有尽有，非常方便

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

小区春看百花冬赏雪，夏可戏水秋有枫。小区内三个室外儿童小型游乐园，小区自带泳池区域，老年活动中心室，篮球场网球场，小区入口法式建筑大门设计，整体房屋造型法风格，进门即感受法式浪漫奢华感映入眼帘

【小区优势】

九江嘉圆·悦湖居，地处九江市八里湖新区八里湖大道与财富大道交会处，占地面积约9.2万㎡，总建筑面积约31万㎡。项目整体规划17栋高层住宅及1栋轻奢服务型公寓楼、约3.2万㎡国风园林、商业街、生活超市、亲子乐园等综合性配套。项目毗邻九江一中、市政府、第一人民医院、市体育中心及八里湖公园，享醇熟配套；内外兼修，书院式围合布局，三进式门庭诠释传统归家之道；国匠精工潜心铸造建筑面积约108-152㎡全优户型，致敬新中式理想人文生活。