【房源描述】

## 户型与面积 ## 96.11平方米的三室两厅一卫户型，空间布局紧凑实用，满足多口之家的居住需求。各功能分区明确，动静分离，为日常生活提供了清晰的动线规划，适合追求功能性与舒适度平衡的购房者。 ## 楼层与视野 ## 位于中层，楼栋高度适中，既避免了低楼层的潮湿与嘈杂，也无需担心高楼层的电梯等待时间。窗外视野相对开阔，日常居住的私密性与便利性得到良好兼顾。 ## 装修与改造 ## 毛坯交付，为业主提供了完全自主的装修空间。可以根据个人喜好与生活习惯，从零开始规划水电布局、风格设计与材料选择，打造真正符合自己需求的理想居所。 ## 小区与配套 ## 学府壹号小区，名称即暗示其周边教育资源可能较为丰富。社区环境与物业管理情况，建议实地考察了解。小区的地理位置与周边生活配套，是评估日常居住便利性的重要参考。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利

【业主情况】

业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

我们坚持一切从客户的需求出发，把客户每一次的购房委托，都当作自己在购房，认真、负责、落实、诚心、与您心与心的交流，尽量满足您的所有需求

【小区优势】

学府壹号正处八里湖新区和九江县新城区交汇处，随着九江县撤县设区，九江县城市中心东移的态势将进一步加快，与八里湖新区进一步融合，这里俨然成为九江县的新中心。项目坐拥八路湖大道、江州大道等城市主干道，四纵四横的交通路网体系已然形成，可尽享城市发展红利。 整个地块紧邻县一中，呈较规则的长方形，总占地面积63380平方，约95亩，总建筑面积28万方，由北向南共规划了15栋楼，其中有14栋为住宅，均为30-32F的景观高层，住宅总建筑面积约20万多方，在其东北角规划了一栋2万余方的酒店式公寓。为满足入住后生活所需，临路均为2层的商业街区，总建筑面积约1.4万方。依托地块南北态势，我们大体分两大期开发，一期为南边地块，1-7号楼有6栋，二期为8-17号楼，9栋。