【房源描述】

## 小区与区位 ## 甘棠南路港务局宿舍位于浔阳区核心地段，隶属能仁寺商圈，周边生活配套成熟。步行可达超市、餐饮等便民设施，同时临近主干道，公共交通便捷，满足日常通勤与生活需求。 ## 楼层与采光 ## 高层位置带来良好的视野与自然光照，室内明亮通透。楼栋间距合理，减少遮挡，确保日常居住的舒适性。 ## 户型与面积 ## 59㎡的2室1厅1卫户型布局紧凑，功能分区明确。客厅与卧室比例适中，适合小家庭或单身人士居住，空间利用率较高。 ## 装修现状 ## 简装设计便于新业主根据个人喜好进行改造。基础水电设施完善，墙面地面保持整洁，可快速入住或低成本翻新。

【周边配套】

学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，3分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育

【业主情况】

业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

此房是双峰小学的学区房升值潜力无限，您如果购买，一可以快速出租，二可以高价出售，解决您的后顾之忧

【小区优势】

3分钟可以到达大中大公交车站，这里是九江市人口最集中的老城区。周边配套学区都是九江市最顶级学区，九江小学，双峰小学，同文中学，老五中学。去九江市第一中学、第三中学也很方便，骑车只要10分钟左右。