【房源描述】

## 小区与区位 ## 九江新旅文化旅游城（新樾小区）位于浔阳区核心地段，属于浔阳小学优质学区范围。周边教育资源丰富，生活配套设施完善，满足家庭日常需求。 ## 户型与面积 ## 3室2厅2卫的户型设计，118平方米的宽敞空间，为家庭生活提供了充足的活动区域。各功能分区明确，可根据需求灵活布置，满足多样化居住需求。 ## 楼层与视野 ## 高层住宅带来开阔的视野，减少低层噪音干扰。良好的通风条件让室内空气保持清新，提升居住舒适度。 ## 装修状态 ## 毛坯房状态为装修提供了更多可能性。业主可根据个人喜好自由设计装修风格，打造理想中的家居环境。

【周边配套】

交通便利，小区出门就是公交车站，公交车十多趟车，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦

【业主情况】

房东小孩去年考上985重点大学，目前闲置出售，寻找有缘人

【小区优势】

九江新旅文化旅游城（新樾小区），择址浔阳老城。

项目分为明樾府住宅+皮皮鲁冒险乐园两个版块

规划涵盖约5.5万㎡主题乐园MALL、约1.3万㎡亲子度假酒店

一站式吃喝玩游逛购，填补长虹北路大型商业综合体的空白，提升区域商业配套

于中芯之上，再造中芯，开启浔阳区至华丽的一公里

皮皮鲁冒险乐园，以6大超人气国漫IP人物为故事线，划分4大主题娱乐版块

规划约40多个潮玩游乐项目，塑造全龄段、全业态、全季节和全天候的欢乐主场

在乐园规划上，拟规划建设国内第二胎室内过山车、切角包裹时球幕飞行影院等大型体验互动娱乐项目已前所未有的体验感和场景感，打造华中区域科技含量最高、多维互动设施最多的大型文化IP室内主题乐园

明樾府住宅版块，分为一期和二期

目前一期在售，建筑面积约100-117㎡阔景三房、134-139㎡宽境四房正在销售中

户型方正、南北通透，是投资和自住的不二之选。