【房源描述】

## 小区与区位 ## 西苑小区位于开发区核心地段，隶属大润发商圈，周边商业配套成熟。步行可达大型超市与餐饮街区，满足日常生活所需，通勤与购物均十分便利。 ## 户型与面积 ## 75㎡的2室厅1卫户型布局紧凑，功能分区明确。主次卧均预留充足收纳空间，客厅与餐厅自然衔接，适合小家庭或年轻夫妇居住。 ## 装修与配置 ## 精装修交付，地面采用耐磨木纹砖，厨卫配备品牌五金洁具。整体风格简约实用，墙面以浅色系为主，便于后期软装搭配。 ## 楼层与视野 ## 高层位置带来开阔视野，室内采光充足。远离地面噪音干扰，同时保持良好通风效果，居住舒适度显著提升。

【周边配套】

小区内有众多便利小超市，步行3分钟可到大型超市XX超市；步行5分钟可到XX商场，周边有各种档次的饭店，其他休闲设施齐全，生活便利 出门步行十分钟到超市，购物方便，楼下就是公交车站，距离地铁站也不到十分钟的路程，出行方便

【业主情况】

此房风水佳养人养运，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

此房位于市中心繁华地段，出租回报率高，能做到以租养贷 出现交通便利，周边规划良好！周边环境按照规划整理后，环境将十分优美！拥有巨大升值潜力，可抵御房价上涨的压力

【小区优势】

快乐城商圈对面，利江菜市场一步之遥，九江美食街就在小区楼下，大润发购物广场仅200米，小区自带开发区品质的幼儿园、舞蹈艺术中心、老年活动中心。出门就是公交，生活，交通，购物一应俱全。属于城市的中心位置，小区的人文素质很高，都非常友善。