【房源描述】

## 户型与面积 ## 88㎡的2房1卫户型，空间布局合理，满足小家庭或单身人士的居住需求。房间功能分区明确，主次卧面积适中，适合打造舒适的生活空间。 ## 楼层与采光 ## 位于34层高层，采光条件优越，视野开阔。无论是白天还是夜晚，都能享受充足的自然光线和城市景观，提升居住体验。 ## 装修与风格 ## 简装设计，为后续个性化装修提供了更多可能性。墙面和地面基础装修已完成，可直接入住或根据个人喜好进行改造，节省装修成本。 ## 位置与交通 ## 地处濂溪区万达商圈，周边交通便利，生活配套齐全。步行即可到达万达广场，满足购物、餐饮、娱乐等需求，适合追求便捷生活的购房者。 ## 产权与税费 ## 房源已满两年，交易时可享受税费优惠政策，降低购房成本。产权清晰，交易流程更加便捷，适合有明确购房需求的买家。

【周边配套】

小孩上学便利，业主小孩十五年就近上学，步行5分钟入园无需接送轻松实现孩子独立能力，照顾妈妈的上班时间点也能节省孩子的上学时间，合理选择就近入校小区为家人安全保驾护航

【业主情况】

房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题

【其他描述】

此房位于市中心繁华地段，出租回报率高，能做到以租养贷

【小区优势】

九江万达广场总投资约85亿，占地面积347亩，总建筑面积约102万平米 ，集大型商业中心、室内步行街、城市商业街、LOFT公寓、精品住宅等多种业态于一体，将万达IMAX国际影城、大玩家电玩、大型超市、儿童娱乐与零售、特色餐饮等众多品牌店有序组合，为我市造就一个集商务、文化、娱乐、购物、餐饮等多种功能于一体的“一站式”商业中心。