【房源描述】
## 户型与面积 ## 3室2厅1卫的户型设计，满足家庭多样化居住需求。91㎡的建筑面积，空间利用率较高，各功能区域划分明确，适合三口之家或需要独立书房、客卧的购房者。 ## 楼层与采光 ## 6层的中楼层位置，兼具良好的通风和采光条件。日常光照充足，避免了低楼层的潮湿问题，同时减少了高楼层对电梯的依赖，居住舒适度较高。 ## 装修情况 ## 毛坯状态提供了充分的改造自由度，购房者可根据个人喜好规划装修风格。水电等基础管线已预埋，节省了初期拆改成本，便于快速启动个性化装修方案。
【小区优势】
中奥华地·朗境东方，九江价值高地——濂溪核芯，九江城市未来发展窗口地 ！
总层高：洋房11层、高层18层
在售面积：
高层：98㎡(中间户)、107㎡(边户)
洋房：88㎡(2#)、107+106㎡(1#、6#)
1#：112㎡、113㎡ （一梯两户两个单元）
2#：91㎡（一梯两户三个单元）均价7800
6#：108㎡、109㎡ （一梯两户两个单元）均价7800
22#：100㎡、108㎡ （两梯四户）7200
18#：100㎡、108㎡ （两梯四户）7500
绿地率＞30%
容积率：1.8低容积率
总规划25栋，住宅23栋，一栋综合楼，一栋幼儿园
物业：全国物业服务企业综合实力100强——华地物业
周边配套：
学校：双峰小学、市府重点规划小学、濂溪区第一中学、濂溪小学等优渥教育配套。 商圈：约13万㎡颐高广场（内含2.4万方Shoppingmall）,天虹、万达、十里老街三大核心商圈，繁华触手可及。 医院：庐山区人民医院、九江市中医医院
交通：南临濂溪大道、连接木樨路，两条城市发展动脉上，迅速通达全城； 无缝接驳都九高速，快速通达都昌、彭泽、湖口，是九江城市未来发展窗口之地。
公园：2km内三公园环绕，南山公园、濂溪公园、天花井国家森林公园。南向推窗即视国家5A级庐山风景区
约1.8低容积率，建面约87-127㎡高性价比轻奢洋房，小面积、低总价，高性价比，让置业者可以用更少的钱享受更纯正的洋房生活。
中奥深耕九江15年，约1.3万业主一致认可！2015年中奥打造首个城市综合体项目——九江中奥广场，CCTV城市宣传片封面； 2019年中奥天悦湾，豪取1500套销售，再次树立热销标杆！
房源图片
户型图
客厅
餐厅
阳台
厨房
卧室A
卧室B
卧室C
卫生间
