【房源描述】
## 小区与区位 ## 海棠园位于濂溪区仪表厂商圈核心地段，周边生活配套成熟，交通便利。该区域商业氛围浓厚，日常购物、餐饮选择丰富，满足多样化生活需求。 ## 户型与面积 ## 3室2厅2卫的户型设计紧凑实用，46.54㎡的空间布局合理，兼顾功能性与舒适度。虽面积适中，但通过精装设计最大化提升了空间利用率，适合小家庭或追求便利的购房者。 ## 楼层与采光 ## 17层的中高楼层位置确保了良好的采光条件，室内光线充足，视野开阔。这一高度既能避免低楼层的嘈杂，又不会因过高而影响日常出入的便捷性。 ## 装修与品质 ## 精装修交付标准为居住者省去装修烦恼，整体风格简约实用材考究，细节处理到位，可直接拎包入住，节省时间和精力成本。
【小区优势】
1、海棠园项目总用地面积为31833.78平方米，约合47.75亩。总建筑面积为118688.22平方米，计容建筑面积为79272.81平方米，包含住宅63436.19平方米、商业及办公15459.18平方米（其中办公7780.45平方米）、社区配套377.44平方米。建筑占地面积为8257.57平方米，约合12.38亩，建筑密度达25.93%。绿地面积为11141.82平方米，约合16.71亩，容积率达2.48，绿化率达35%，确保了小区的生活品质。 项目整体地块狭长，共规划8栋楼，1栋多层，7栋高层。所有楼栋均呈南北布置，各栋楼间距在30-80米不等，具备良好的采光与通风。 项目全社区可容纳住户636户，设置机动车停车位757位，其中地上26位，地下731位，非机动车停车位1560位。 项目一期现已基本封顶，已开始针对外立面进行施工，即将进入实景现房阶段。 慧龙国际产品共分为：住宅、LOFT公寓、商务办公、商业四大类。 2、在售户型为70年产权公寓类型，层高5.08m，户型面积约78平米，均价8200元/㎡; 建筑房源图片
户型图
客厅
餐厅
卧室A
卧室B
衣帽间
书房
阳台
厨房
卫A
卫B
