【房源描述】

## 户型与面积 ## 3室2厅2卫的户型设计，满足家庭多样化居住需求。99平方米的建筑面积，为每个功能区域提供了合理的空间分配，适合打造舒适的生活环境。 ## 装修情况 ## 毛坯状态为后续装修提供了充分的发挥空间。业主可根据个人喜好和需求，自由规划室内布局和装饰风格，实现个性化居住体验。 ## 楼层信息 ## 低楼层出入便捷，尤其适合有老人或小孩的家庭。单元门到户门的，日常通勤更加省时省力。

【周边配套】

小区内有商铺，合理分布便利超市，购买生活用品及买菜十分便利，小区内还有其他生活配套店铺，生活十分便利

【业主情况】

业主准备迁居，低于市场价出售，此房目前此楼盘同等户型房子均价要低，购买首选。业主送家私，购买即可入住，可以省下一大笔装修费用

【其他描述】

中式园林设计风格，小区环境带感，绿荫成林、小桥流水、九曲连廊尽显诗情画意。小区生活居民多是老师、律师等公职单位员工，全民生活素质较高；非常适合热情邻居融入

【小区优势】

中奥华地·朗境东方，九江价值高地——濂溪核芯，九江城市未来发展窗口地 ！

总层高：洋房11层、高层18层

在售面积：

高层：98㎡(中间户)、107㎡(边户)

洋房：88㎡(2#)、107+106㎡(1#、6#)

1#：112㎡、113㎡   （一梯两户两个单元） 

2#：91㎡（一梯两户三个单元）均价7800 

6#：108㎡、109㎡ （一梯两户两个单元）均价7800 

22#：100㎡、108㎡  （两梯四户）7200 

18#：100㎡、108㎡ （两梯四户）7500 

绿地率＞30% 

容积率：1.8低容积率 

总规划25栋，住宅23栋，一栋综合楼，一栋幼儿园 

物业：全国物业服务企业综合实力100强——华地物业 

周边配套： 

学校：双峰小学、市府重点规划小学、濂溪区第一中学、濂溪小学等优渥教育配套。 商圈：约13万㎡颐高广场（内含2.4万方Shoppingmall）,天虹、万达、十里老街三大核心商圈，繁华触手可及。 医院：庐山区人民医院、九江市中医医院 

交通：南临濂溪大道、连接木樨路，两条城市发展动脉上，迅速通达全城； 无缝接驳都九高速，快速通达都昌、彭泽、湖口，是九江城市未来发展窗口之地。

公园：2km内三公园环绕，南山公园、濂溪公园、天花井国家森林公园。南向推窗即视国家5A级庐山风景区

约1.8低容积率，建面约87-127㎡高性价比轻奢洋房，小面积、低总价，高性价比，让置业者可以用更少的钱享受更纯正的洋房生活。

中奥深耕九江15年，约1.3万业主一致认可！2015年中奥打造首个城市综合体项目——九江中奥广场，CCTV城市宣传片封面； 2019年中奥天悦湾，豪取1500套销售，再次树立热销标杆！