【房源描述】
## 户型与面积 ## 117.72平方米的三室两厅两卫户型，空间布局方正实用，满足多口之家的居住需求。双卫设计提升了日常使用的便利性，主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密空间。整体面积适中，功能分区明确，为个性化装修提供了良好的基础。 ## 楼层与视野 ## 高层住宅拥有开阔的视野，远离地面喧嚣，营造出更为安静的居住环境。较高的楼层也带来了更佳的空气流通性，室内通风条件良好。同时，高层位置能有效减少蚊虫干扰，提升居住的舒适度。 ## 装修与改造 ## 毛坯交付状态，为购房者提供了完全自主的装修空间。您可以根据个人喜好和家庭需求，自由规划室内风格与功能布局，从水电改造到墙面地面，全程把控装修品质与细节，打造真正符合自己生活习惯的理想居所。
【小区优势】
1、海棠园项目总用地面积为31833.78平方米，约合47.75亩。总建筑面积为118688.22平方米，计容建筑面积为79272.81平方米，包含住宅63436.19平方米、商业及办公15459.18平方米（其中办公7780.45平方米）、社区配套377.44平方米。建筑占地面积为8257.57平方米，约合12.38亩，建筑密度达25.93%。绿地面积为11141.82平方米，约合16.71亩，容积率达2.48，绿化率达35%，确保了小区的生活品质。 项目整体地块狭长，共规划8栋楼，1栋多层，7栋高层。所有楼栋均呈南北布置，各栋楼间距在30-80米不等，具备良好的采光与通风。 项目全社区可容纳住户636户，设置机动车停车位757位，其中地上26位，地下731位，非机动车停车位1560位。 项目一期现已基本封顶，已开始针对外立面进行施工，即将进入实景现房阶段。 慧龙国际产品共分为：住宅、LOFT公寓、商务办公、商业四大类。 2、在售户型为70年产权公寓类型，层高5.08m，户型面积约78平米，均价8200元/㎡; 建筑房源图片
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