【房源描述】

## 户型与面积 ## 90平方米的两房一卫户型，空间布局紧凑实用，功能分区明确。客厅与卧室尺度合理，满足小家庭或二人世界的日常居住需求，也便于后期根据个人喜好进行软装搭配。 ## 楼层与视野 ## 位于中层，楼层高度适中，既避免了低楼层的潮湿与嘈杂，也无需担心高楼层的电梯等待时间。窗外视野相对开阔，日常居住的舒适度与私密性均有保障。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。整体风格现代简约，厨卫设施齐全，地面与墙面处理到位，购房后只需添置家具家电即可入住，适合追求效率的购房者。 ## 交通与配套 ## 地处万达商圈核心辐射范围，周边商业、餐饮、娱乐等生活配套成熟。小区临近城市主干道，日常出行与购物均较为便利，能够满足居民多样化的生活需求。 ## 产权与税费 ## 房源已满两年，符合二手房交易中税费减免的条件，可有效降低购房者的交易成本。产权清晰，过户流程相对顺畅，是市场上性价比较高的选择。

【周边配套】

交通便利，小区出门就是公交车站，公交车十多趟车，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

小区春看百花冬赏雪，夏可戏水秋有枫。小区内三个室外儿童小型游乐园，小区自带泳池区域，老年活动中心室，篮球场网球场，小区入口法式建筑大门设计，整体房屋造型法风格，进门即感受法式浪漫奢华感映入眼帘

【小区优势】

远洲·九悦廷占地375亩，总建筑面积57万㎡，规划总户数3451户，建筑密度27%，绿地率35%，容积1.8。规划有多层电梯洋房、高层墅境公馆、叠拼别墅、合院别墅等产品，“小区+组团+楼栋”三级安防体系，打造高端私密的品质生活社区。 远洲·九悦廷项目秉承远洲国际大酒店五星级服务血统，将五星级礼宾服务、智能化安防系统、“一对一”贴心管家服务等融入生活，开启九江“酒店服务地产”新时代