【房源描述】

## 户型与面积 ## 101.04平方米的三室两厅两卫布局，空间利用率高，满足多口之家的居住需求。双卫设计提升了日常使用的便利性，主卧配备独立卫生间，保障了私密空间。 ## 楼层与采光 ## 中层位置，视野开阔，室内光线充足。适中的楼层高度既避免了低楼层的潮湿与嘈杂，又减少了高楼层的等电梯时间，日常出行更为便捷。 ## 装修状况 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与等待时间。整体风格现代简约，选材用料注重实用与耐用性，入住后只需添置家具家电即可，轻松开启新生活。 ## 小区环境 ## 恒大悦澜庭小区，位于濂溪区新五中商圈，周边生活配套成熟。小区内部绿化与景观维护良好，居住氛围安静舒适，适合家庭长期居住。

【周边配套】

学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育

【业主情况】

房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题

【其他描述】

本小区物业多次被评为“优秀物业”，小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区的安全问题

【小区优势】

恒大·悦澜庭规划方案项目位于江西省九江市濂溪区会馆街路北侧，怡康中路南侧、西侧，项目用地面积约112. 53亩。 规划条件：项目用地性质为住宅用地，容积率≤2. 0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。