【房源描述】

## 户型与面积 ## 95.81㎡的三居室设计，空间利用率高，满足家庭多样化居住需求。主次卧分区明确，客厅与餐厅贯通，动线流畅，适合现代家庭生活场景。 ## 楼层与采光 ## 中层（34层）的楼层优势确保了良好的自然采光，室内光线充足。视野开阔，可减少低层噪音干扰，居住舒适度显著提升。 ## 装修与维护 ## 精装修交付，整体风格简约实用。墙面、地面及厨卫设施维护良好，可直接拎包入住，节省装修成本和时间。 ## 区位与配套 ## 地处濂溪区南山公园商圈，周边商业、教育配套成熟。步行可达公园绿地，日常生活便利，同时兼顾休闲需求。 ## 附加优势 ## 满五唯一房源，交易税费较低；配备独立车位，解决停车难题

【周边配套】

交通便利，小区出门就是公交车站，公交车十多趟车，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦

【业主情况】

房东陪儿女外地留居，着急出售，房东心态很稳，您无需担心房东跳价问题

【小区优势】

奥克斯缔壹城坐落于九江市庐山区“浔南城市客厅项目”核心板块，十里大道东侧。总用地面积约217亩，总建筑面积超过58万平方米，建筑密度仅14%，是浔南城市客厅CLD中央居住区核心板块内第一个真正意义上的大型现代化低密度居住社区。项目距离市中心大中路商圈约8公里，开车10-15分钟即可达到；距离火车站和长途汽车站约5公里，仅需8-10分钟车程。项目以东毗临占地1037亩全省最大的城市公园---南山公园和南山路，北临庐山区行政中心，市政广场、艺术中心、图书馆，西临十里大道及喜盈门城市商业广场，小区以南连接濂溪大道，一路之隔就是“浔南城市客厅”项目的教育配套基地，包括九江职大、庐山区一中、二中、实验小学、庐山区幼儿园等在内的多所学校汇聚在此。同时小区往市中心方向1.5公里范围内还有九江市第三医院、十里购物中心、老年大学等优质配套资源，奥克斯缔壹城坐享整个“城市客厅项目”行政、文化、教育、公园、商业、医疗等顶级城市配套，地段稀缺价值将随着“城市客厅”项目的开发推进而得到迅速凸显。 “奥克斯缔壹城”是庐山区政府重点招商引资项目，是奥克斯地产作为中国地产五十强品牌进驻九江开发的首个品质大盘，而“缔壹城系列”是奥克斯地产着力打造的国内最新的前沿住宅产品，同时也是继长沙奥克斯缔壹城项目后，落地国内开发的第二个缔壹城项目。