【房源描述】

## 楼层与采光 ## 17层的中高楼层位置，确保了良好的采光条件。充足的阳光透过窗户洒入室内，营造出明亮舒适的居住氛围，同时也能有效减少潮湿问题。 ## 户型与面积 ## 1室1厅1卫的户型设计紧凑实用，49㎡的面积经过合理规划，实现了功能分区明确。卧室与客厅相对独立，保障了私密性，适合单身或小家庭居住。 ## 装修情况 ## 简装的装修风格为后续改造提供了更多可能性。基础装修已完成，墙面地面整洁，可直接入住或根据个人喜好进行个性化装饰，节省装修成本。

【周边配套】

学位空置，购买学区房孩子即可入读重点学校，5分钟即可步行到学校，安全而方便，让你孩子从小享受良好教育 小孩上学便利，业主小孩十五年就近上学，步行5分钟入园无需接送轻松实现孩子独立能力，照顾妈妈的上班时间点也能节省孩子的上学时间，合理选择就近入校小区为家人安全保驾护航

【业主情况】

此房风水佳养人养运，房东去年入住400㎡大别墅，此套房屋闲置房东不缺钱不急售但也不高卖价格，寻找合适有缘客户

【其他描述】

此房是XX小学的学区房升值潜力无限，您如果购买，一可以快速出租，二可以高价出售，解决您的后顾之忧

【小区优势】

丽景湾位于九江庐山南路，南湖公园旁。由横店集团九江东磁房地产有限公司投资开发；项目占地面积30000 ㎡，建筑面积80000 ㎡，容积率3.0，绿化率36%，物业形态为高层建筑。丽景湾地处长虹大道与庐山大道交界处城市中心位置，交通便捷。北临南门湖，东临南湖公园。沃尔玛等商业配套聚集于此，商业气氛浓厚。