【房源描述】
## 户型与面积 ## 91.8㎡的两室两厅一卫户型，空间布局紧凑实用，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域主卧与次卧面积适中，可灵活布置家具，适合小家庭或首次置业者。 ## 楼层与景观 ## 位于高层，视野开阔，可俯瞰周边城市景观。高楼层带来更安静的居住环境，有效减少地面噪音干扰。同时，空气流通性较好，室内通风条件优越，为居住者提供舒适的日常体验。 ## 装修品质 ## 精装修交付，省去自行装修的繁琐与时间成本。室内装修风格现代简约，选材注重实用性与耐久性。厨房与卫生间设施齐全，水电管线已铺设到位，入住后即可快速进入生活状态，无需额外投入。 ## 交通与出行 ## 地处浔阳区供电局商圈核心位置，周边路网发达，公交线路密集，日常通勤与出行便利。临近城市主干道，驾车可快速连接城区各主要区域。步行范围内设有公交站点，满足无车家庭的公共交通需求。 ## 学区与教育 ## 小区名为“中瀚学府”，周边教育资源丰富，分布有多所中小学及幼儿园。对于注重子女教育的家庭而言，可近距离享受基础教育配套，减少接送通勤时间，为孩子提供稳定的学习成长环境。
【小区优势】
中瀚学府，地处长虹大道与青年路交汇处以北，紧邻十一中新校区，位居湖滨大商圈核心、湖滨生活区中心。占地面积17465.87㎡ ，总建筑面积100000㎡，规划户数956户，物业形态涵盖精品学区房、精装公寓、大商业、幼儿园于一体。联盛超市已签约入驻。 项目共有5栋楼组成，1#16层、2#32层、3#32层、4#32层，5#为幼儿园。2#、3#、4#这三栋楼的1F、2F、3F规划为商业，商业面积15000㎡；4#4F-32F为精装公寓。 主力户型面积区间为41.69-127㎡ ，全城首创50㎡二房一厅、稀缺79.47㎡二房二厅。户型分布上三房二厅、二房二厅、一房一厅均有，以满足不同客户的需求。 中瀚学府学区为湖滨小学、十一中，业主的孩子均可入读小区内浔阳第二幼儿园。周边生活配套极为成熟，有项目二楼的联盛超市，项目一楼、三楼的商业配套，还有派拉蒙、沃尔玛及其他连锁便利店等。各大医院、各大银行、各式饭店酒店位列周边，长虹影视城就在项目后面。这里是九江教育资源集中地，更是九江湖滨中心生活区，这里是学习区、生活区，也是购物区。入住中瀚学府，入主九江中心生活。房源图片
户型图
客厅
餐厅
卧室A
卧室B
厨房
卫生间
阳台
过道
