这些票据竟然比房产证还重要，一定不要乱扔

我们在买房的时候除了前期需要缴纳很多税费，面对繁杂的流程之后，到手的除了购房合同和房产证之外还有一堆票据，很多人觉房产证到手了就好了，然而你可能不知道这些票据竟然比房产证还重要，一定不要乱扔，赶紧来和房联网的小编一起看看吧

1契税发票

契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。

买房后这几张纸竟比不动产证还重要?!吓得我赶紧找出来收好!

买卖二手房缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值;办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。

契税发票一旦丢失后不可以补开，需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。

2购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

那么，如果购房发票丢失，会有什么影响呢?

办理产权证受阻

购房发票是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。

如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

不能提取公积金

住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额发票，只有提供了购房全额发票，才能证明房子归购房者本人所有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。

办理落户会受阻

部分城市要求买房人凭购房发票去辖区派出所办理落户，这时候就需要提供购房发票了，不能提供的话，便无法正常办理落户手续。

出售自用不满五年自住房时计算个税

出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。

丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

看到这里你是不是也有所了解了呢，如果对于买房还有什么疑问也可以到房联网来咨询我们。