房价会怎么发展?王健林、潘石屹、任志强这样说

2017-07-31 17:32:28     来源:房大全

房价会如何发展一直是作为普通市民所关心的问题,现在适不适合买房,房价到底未来会涨还是会跌。很多时候一些地产大佬的话会被很多人作为房价的一个参考指标,那么今后的房价会怎么发展?王健林、潘石屹、任志强这样说,赶紧和房联网的小编一起看看吧。


可与往年不同的是,今年年初中央经济会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康的发展,要坚持“房子是用来的,不是用来炒的”的定位,房地产阴谋论,丈母娘推动房价论等关于房价走势的言论甚嚣尘上,大佬也不闲着,纷纷开动大脑发表着自己的看法。

任志强

严监管、强调控下 房价是否会降?任志强说:不会。任志强表示,影响房地产市场的主要因素是:国家基本制度、宏观经济政策、微观经济政策、市场中的供求关系。

就国家基本制度而言,我国的土地制度不会发生变化,在国家分配土地资源的情况不会发生变化的前提下,中国房地产市场不可能会发生根本性变化。其次,在很多城市,住房已经成为落户的基本条件,要想获取城市的优质资源,就必须要获得城市的房子。

二季度公布的土地价格显示,地价一直呈现出持续上涨态势,很多城市,在严调控下只控制房价,但从未采取任何措施来控制地价。这种情况一定会影响到住房。从土地供给情况看,地价已经成为推动房价继续上涨的必要条件。“在地价不断飙升的前提下,房价有可能会在地价高涨的情况下,出现迅速下降,崩盘或者泡沫的情况吗?”

潘石屹

潘石屹说:房价会降,为什么呢?“过去的十年、二十年时间,中国的开发商太勤奋了,建的房子太多了,现在中国一年建的房子,相当于维多利亚时代一个时代建的房子。”

“现在房子的空置率非常高,这在互联网时代,在分享经济时代,是资源没有利用好。今天说你拥有多少土地,拥有多少房子,我觉得不重要,是一个旧观念。”

“房地产行业‘拿地—开发—销售’的这种商业模式到2017年基本就已经结束了,地价高,地产企业利润率很低,天花板已经在来的路上,甚至已经来了。”

“房地产的每一平方米,每一个车位,都能够像共享单车一样,充分的利用起来,这才是房地产的未来。”

王健林

王健林:“房地产绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘!”

原因是尽管内地现在房价比较高了,存量也比较大了,但内地现在毕竟只有55%的人生活在城市,还有45%在农村,而资源都集中在城市,还有很多农民想要进城。再加上政府最近采取了一些坚决挤泡沫的措施,一系列的原因综合在一起,所以总结内地房地产叫做“有泡沫,但不会崩盘”。

总结下来,对于房价看空的有,看涨的的也有,知乎上面一些关于房价,说是为了保经济,中国可能会实行俄罗斯模式。大佬说是大佬说的事,对于一般的民众来说,我们还是要关注自己的刚需。

其实按照各位大佬说的,其实每个人对于房价的看房都不一样,然而对于刚需而言,我们都不能神预测未来的房价一定会跌,现在有更好的房源最好就是先下手为强。但是对于投资而言就需要有精准的眼光了。

买房这件事,一命二运三风水,如果是刚需,必须要买,那看准了就是爽快下手,因为谁都不知道未来是怎么样,买房子是用来住的。价格的涨跌似乎和刚需的关系小一些,投资那就两说了