以房养老最新骗局，家里有老人的都应该看看

现在很多骗子都将行骗的目标定为老人，因为老人的资讯比较落后，很多我们早就听过的行骗手段老人家不知道;再加上有一些老人自己手里的钱又想给子女留更多的资产，省吃俭用经常被一些蝇头小利所蒙蔽，所以越来越多的老人被骗的案件被报道。

不久前，人民日报刊发了《谁“偷”了老人的房子?》的报道，对“老年人以房养老被骗”的话题进行了关注，成为社会热点。

北京数十位老人陆续遭遇“以房养老”骗局。这种所谓的“以房养老”的理财形式，号称完全没风险，只要把手里的房子抵押借款3个月，就能获得每月10%到15%的高息，到期还能全额返还本金。然而数月后，不仅承诺的利息不见踪影，老人的房子也被抵押借款的“银主”凭借老人签字的公证材料以低价卖出，过户给他人。

如今，被骗的老人们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。据了解，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的相关案件就有30多起。据悉，有老人位于北京知春里、价值近700万元的三居室被人以1000元的价格网签。

受骗老人吴老太在家中收拾行李，房子被二次过户后，新房主要求她在三天之内搬走。

我们先来了解一下这些骗子是怎么用一些低劣的手段骗老人的呢？

根据媒体报道，其中一位受害老人的女儿张女士(化名)介绍，2016年5月，一位阿姨向母亲推荐“以房养老”的理财形式，称完全没风险，“跟我说认识一个阿姨也是50多岁，北京人，她跟我母亲平时是怎么认识的呢，就是保健，免费送你点鸡蛋、送你点油，用这种方式搞推销，可能这阿姨参与这种活动比较多，反复让我母亲去找广某听课。”

张女士的母亲随即被介绍给了广某。得知老人离异，房产能由她完全处置的情况后，广某告诉她，所谓“以房养老”，只需把房产证交给他3个月，抵押到的钱交给他理财，老人每个月都能拿到9万多元的利息。3个月期满后，本金全部退回，老人可以再用本金赎回房产证。

5月19日，她与广某介绍的“银主”的中间人在北京西直门西环广场T3楼12层签署了多个文书。事后老人回忆，当时她以为是签“以房养老”的合同，中间人指着文件，让她在指定地方签字，并没有给她看文书内容。签好的文件，老人她也没有拿到。

第二天，中间人带她在北京市西城区不动产交易大厅办理了房屋抵押手续，随后将190万元分两笔打入她的账户，并在几分钟后转给了广某。广某则给老人手写了190万元的借条，并注明“此借款定于2016年8月20日一次性还清，用款共3个月”。

随后的3个月中，老人一共只拿到15万元左右的利息，本金也没有归还。而她听信了广某会替她向“银主”归还欠款的说辞，也一直没有向其讨要。直到2016年10月17日，张女士一家三口和母亲被一群黑衣人清出了唯一的住所。

后来张女士了解到，此前母亲去过的西直门西环广场T3楼12层，并不是什么“以房养老”的公司，而是北京市方正公证处。在公证处，张女士调取了母亲公证过的文书，包括一份借款合同和一份委托书。而正是由于这份委托书，母亲的房产在她完全不知情的情况下被过户了。

由于老人们签署并公证了一系列正规的法律文书，他们想要拿回原本属于自己的房子，难度很大。高利息的“以房养老”骗局为什么会得到不少老人的青睐，面对以房养老骗局，我们首先要知道到底什么是以房养老?如何预防?

如何预防以房养老骗局

以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

从目前北京北京又发生养老房诈骗案件来看，有一点不可忽略，那就是高昂的利息问题，即在短时间内可以获取非常优厚的一个回报。对于这种天下掉馅饼的做法一定要警惕。那么，老年人在涉及房产的问题上，要注意以下几点：

第一，在签约这些合同的时候，一定要有子女在场，特别是涉及到重大财产的变化时;

第二，涉及房子的投资、抵押、担保等等，一定不能轻信，更不能轻易签字，增强自己的风险意识;

第三，对于高额投资，一定要在有关部门询问或上网查询有关公司的信息。

律师在此特别提醒老年朋友，要谨慎进入新型的金融市场、投资市场。

涉及重大财产的东西，不要轻易去尝试，不要怀有天上能掉馅饼的侥幸心理

同时对熟人的相互介绍抱有警惕之心。老年人投资理财，要提高警惕!

一是，不要轻信投资高额回报的言论，克制赚钱心切的心理。老年人应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，了解公司运营状况，经多方论证再谨慎做出投资理财决定。

二是，要正确分析投资理财的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议，充分、清晰理解条款内容，准确预判不能到期还款的法律后果，切不可草率签字。

三是，要有风险意识，特别是在决策环节，如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资，却不办理符合法律规定的抵押登记，而是要求办理委托代理售房的公证，那么就一定要提高警惕。

    对于这些骗子，小编气的只想骂他们，也想骂那些受害老人的子女，如果他们能经常和老人交流，早点发现老人行为的异常早点制止。这样的案件是不是就会少很多呢。