二手房合同应该包含哪些内容，还不了解的一定要看看
二手房合同是我们在交易中的一个重要保障，所以我们在签订二手房合同的时候一定要注意上面的内容，有时候可能因为忽视了一些小细节就导致时候发生纠纷时维权困难，那么二手房合同应该包含哪些内容，房联网的小编来给大家详细讲讲，还不了解的一定要看看
1、房主的真实信息
在合同中要写清楚卖方也就是户主的具体信息，包括当事人的名称或姓名以及住所联系办法等，以免出现欺诈情况。双方应做详细的介绍或调查，并写明所交易的二手房是否是共有财产，是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。
2、房屋的真实信息
确定合同中所列的房屋为自己实地查看的房屋，不要出现混淆的情况，二手房合同应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还应写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，并且要注明房屋的物业管理费用及其他交费情况。
3、房屋价款
一般在确定了双方的交易意向之后就会缴纳一笔意向金，这笔意向金在缴纳的时候也需要注意留下凭证和协议，在二手房的购房合同中主要写明房屋总价、付款方式、付款条件，以及付款日期，有必要的话也需要写明贷款情况。
4、履行合同的相关规定
二手房在什么时候交房，办理手续等都不能口头约定，二手房合同中写明交房时间及条件，明确办理相关手续的过程，表面双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，还有各种税费、其他费用如何分摊。
5、明确违约责任
虽然已经签订了购房合同，但只要是还没有办理过户手续，随时都有可能出现违约的情况，所以在合同中必须说明哪些属于违约情形，并且明确指出如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金如何计算与给付，在什么情况下可以免责等，另外担保的形式、对违约金或定金的选择适用问题也要明确。
此外房联网的小编还提醒各位买家：
1、一定要见到房主
现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者，如果此时您能够行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。
2、必须学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦
