今年首个城市取消限售,房地产消费或将出现新变化?

2020-04-20 13:57:15     来源:房大全

不知道大家注意到了没有,2020年内蒙古赤峰市发布了《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》,成为今年首个取消限售的城市。


所谓的取消销售,是指房产证新证也能过户,不必再等房产证满2年甚至是5年了。


其实黑天鹅影响下,多个城市都在“房住不炒”的边缘反复的试探,有的取消限购,有的放松限售,有的降低首付比例,但无一例外被纷纷驳回。


4月10日,山东青岛借助“百日万点消费季”的活动,把住宅限售的时间从5年缩短到了两年,也是意在促进房地产的消费,但是这个政策才公布4天,就夭折了。


去年,江苏省张家港、河南开封也纷纷取消限售,但到最后都铩羽而归。

内蒙古赤峰市本次的举动十分大胆,对于促进房地产消费的力度着实不小,下面我们就来看其中的几条政策

加大公积金使用力度

购买新建商品住宅、进行存量房交易的,以家庭为单位,购买房屋最低首付20%,最高可贷80万元菏泽来说,公积金最低首付是30%,以家庭为单位,在夫妻双方都有公积金的情况下,最多贷款50万元。

鼓励个人个人买房政策

个人购买新建商品房住宅(以首次网签日期为准)的,按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴;个人购买车库、车位、仓房等地下产品的,按其所购房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴;存量房(含车位等)进行交易的,取得不动产权证后即可上市交易,并按其房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴。


说白了就是置业大力减免税费,赤峰市对于购房的支持力度,可见一斑!

促进商品房预(销)售证

在疫情防控期间,开发建设项目完成总投资额25%的,允许分区、分块按幢申报商品房预售许可,手续齐全的即时下发预售许可证。


这说明,这条措施放宽了房企预售条件,缩短了取得预售许可证的时间,加快了产品销售和回款。

其实早在2018年12月,菏泽就已经取消了限售政策,也是全国较早取消限售政策的城市,但菏泽之后,有很多的城市发布了取消限售或者减短限售年限的政策,都被驳回,这次赤峰市取消限售,预示着政策已经向鼓励房地产消费倾斜


不知道赤峰市取消限购的政策会不会像其他城市那样在政策施行了不久之后就会夭折,但是枪打出头鸟,万一出头鸟没被打,势必会迎来其他城市的效仿!